Avant de parler d'avis assurance emprunteur et de comparatif, intéressons-nous au rôle de l'assurance de prêt. En effet, nous remarquons que beaucoup d'emprunteurs négligent cette partie pourtant importante de l'offre de prêt.

Pourtant, vous devez savoir que l'offre de prêt est limitée par le taux d'usure. Mis en place par la Banque de France, le taux d'usure correspond au cumul du taux de prêt immobilier et du taux d'assurance emprunteur. Ainsi, même certains emprunteurs avec de bons dossiers peuvent se retrouver bloqués à cause d'un taux d'assurance emprunteur trop élevé.

C'est pourquoi il est important de connaître précisément le rôle de l'assurance emprunteur afin de choisir le bon contrat.

À ce titre, vous n'êtes sans doute pas sans savoir que l'objectif d'une assurance est de protéger l'adhérent. Dans le cas de l'assurance emprunteur, l'emprunteur profite de différentes garanties (au moins garantie décès et Perte totale et irréversible d'autonomie/PTIA). Vu que nous sommes sur des contrats très longs, cela permet d'envisager l'avenir avec plus de sérénité.

À savoir : l'assurance emprunteur n'est pas obligatoire légalement. Ceci étant dit, les banques obligent généralement les emprunteurs à souscrire une assurance de prêt afin d'être sûres d'être remboursées en cas de défaillance de l’assuré.

De ce fait, vous avez compris que l'assurance emprunteur joue un rôle de tiers de confiance dans le cadre d'un contrat de prêt immobilier.

Vous pouvez trouver sur internet des listes des meilleures assurances de prêt immobilier. Cela peut vous aider à savoir vers qui vous tourner si vous voulez réaliser vos recherches par vous-même. Ceci étant dit, dans les faits, il est difficile d'estimer le réel intérêt d'une assurance de prêt par rapport à une autre sans connaître précisément votre situation personnelle et professionnelle.

Ainsi, un contrat d'assurance de prêt immobilier peut être intéressant pour quelqu'un et moins pour vous. Car, le taux ne suffit pas pour comparer le coût de deux contrats entre eux. Il faut aussi vous intéresser aux garanties et aux délais de remboursement (délai de franchise ou délai de carence).

C'est en corrélant toutes ces données que vous serez capable de choisir la bonne assurance de prêt, délégation d'assurance emprunteur ou contrat de groupe, en allant plus loin que les avis consommateurs trouvés sur internet.

Si vous recherchez la bonne assurance de prêt, vous aurez le choix entre de nombreux contrats d'assurance emprunteur scindés en deux grandes familles : les délégations d'assurance et les contrats de groupe.

Les contrats de groupe, pour commencer, sont des offres proposées par les bancassurances (BNP Paribas, Crédit Agricole...).

Généralement, ils sont plus chers que les délégations d'assurance emprunteur, car les risques sont mutualisés entre tous les adhérents. C'est pourquoi ils ne sont pas intéressants pour les profils dits premium (personnes jeunes, en bonne santé et avec une bonne situation financière).

Ces derniers préfèrent, en effet, se tourner vers des contrats de type délégation d'assurance emprunteur. Nous sommes ici sur des offres personnalisées prenant en compte les besoins de l'assuré et les garanties optimales.

Ce faisant, ce type de contrat d'assurance emprunteur s'avère généralement bien plus intéressant financièrement et, surtout, bien plus protecteur.

Ceci étant dit, il est intéressant de noter que la suppression du questionnaire de santé pour les contrats de moins de 200 000€ proposée par la loi Lemoine est venue bouleverser le marché.

La raison : ce qui, de prime abord, paraissait être une excellente idée s'avère, finalement, être une pilule empoisonnée. Pourquoi ? Parce que de nombreux assureurs ont déjà annoncé se retirer de ce dispositif, pas assez rentable pour eux.

Ainsi, il devient plus difficile de trouver des délégations d'assurances. Ce qui arrange les bancassurances et leurs contrats de groupe.

Nous craignons que cela ne tire inévitablement le marché vers le bas en limitant la libre concurrence. Les plus aisés vont perdre en pouvoir d'achat tandis que les plus démunis vont se retrouver dans l'incapacité d'emprunter. Surtout en observant la remontée des taux immobiliers et la baisse du taux d'usure.

D'un côté, la loi Lemoine offre la possibilité de résilier son assurance de prêt immobilier à tout moment, sans frais ni pénalité (résiliation infra-annuelle). Ce qui est une véritable opportunité et un grand bond en avant.

De l’autre, la suppression du questionnaire de santé est une décision malvenue qui vient menacer le marché de l'assurance emprunteur en empêchant de nombreuses personnes d'accéder au prêt immobilier.

Dans ce contexte, il devient de plus en plus difficile de choisir la bonne assurance de prêt et il faut s'attendre à signer un contrat d'assurance emprunteur cher et peu avantageux.

Nous espérons sincèrement que les législateurs vont comprendre l'impact de cette décision. En attendant, il devient indispensable de vous faire aider par un courtier d'assurance de prêt afin de trouver l'assurance emprunteur adaptée à vos besoins en profitant d’un avis d’expert.

En accordant votre confiance aux spécialistes de wedou.fr, sachez que nous faisons notre maximum pour sélectionner les meilleurs assureurs afin de ne proposer que ceux dont les garanties sont totalement adaptées aux besoins des assurés.

De plus, afin de répondre aux effets pervers liés à la suppression du questionnaire de santé, nous avons mis en place une nouvelle approche plus bienveillante basée sur un pacte de santé passé entre nous et nos clients.

L'objectif : permettre à tout un chacun de profiter d'un tarif intéressant à condition de respecter certaines conditions liées à une bonne hygiène de vie en prenant en compte les recommandations de l'OMS au niveau de l'alimentation et de l'activité physique.

Vous voulez en savoir plus ? Faites le test sans attendre et contactez-nous. Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner afin de vous aider à profiter d'une bonne assurance emprunteur et d'un prêt immobilier au coût optimal.

À savoir : nous pouvons aussi nous charger de résilier votre assurance emprunteur actuelle pour vous faire bénéficier de tarifs plus avantageux et, donc, de réelles économies sur votre contrat de prêt et sur l'assurance emprunteur associée.